Zweifamilienhaus mit Charme, Geschichte und Potenzial

In einer gewachsenen Wohnlage im Freiämter Ortseil Reichenbach befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und ländlichem Flair. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Höfen und einer naturnahen Lebensqualität. Historischer Altbau trifft auf zusätzliche Wohn- und Nutzflächen Das Gebäudeensemble besteht aus einem ursprünglich im 18. Jahrhundert errichteten Altbau (als DHH), der Anfang der 2000er Jahre umfangreich kernsaniert wurde, sowie einem 1975 errichteten Anbau. Insgesamt stehen zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit zusammen rund 207 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die größere Maisonettewohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss des historischen Gebäudeteils und verfügt über vier Zimmer, Küche und Bad. Diese ist mit einer Einbauchküche und einem Kaminofen ausgestattet. Die zweite Wohneinheit befindet sich überwiegend im Anbau und umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. Sie hat eine überwiegende Ausstattung aus den 70er Jahren. Ergänzt wird das Raumangebot durch Werkstatt-, Keller-, Garagen- und Lagerflächen. Im Zuge der Kernsanierung des Altbaus wurden unter anderem Fenster, Türen, Leitungen, Innenausbau, Badezimmer sowie große Teile der technischen Ausstattung erneuert. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine erneuerte Pelletheizung mit Solarthermieunterstützung. Das 773 m² große Grundstück liegt in leichter Hanglage und bietet einen terrassenförmig angelegten Gartenbereich mit wunderschöner, unverbaubarer Aussicht. Durch die aufwendig angelegten Stützmauern ist ein toller Bereich für Hobbygärtner entstanden.