Attraktive Kapitalanlage mit 5,2% Rendite und 17 Jahre AFA

4 Wohneinheiten | ca. 280 m² Wohnfläche | ca. 34.000 € Jahresnettokaltmiete | Bereits nach WEG aufgeteilt. <br>Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine sofortige Ertragsbasis und überzeugt zugleich mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass bei Bedarf jederzeit eine Einzelveräußerung der Wohnungen möglich ist - ein entscheidender Mehrwert für langfristig orientierte Kapitalanleger. Renovierte Wohneinheiten, eine erneuerte Heizungsanlage sowie kein akuter Instandhaltungsbedarf sorgen für eine hohe Planbarkeit der Investition. Sie genießen einen steuerlichen AfA-Vorteil auf Basis eines Restnutzungsgutachtens. Zusätzlich besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial.