Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 591m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 213m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen wohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2025 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigem Zustand. Sie steht aktuell zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell noch vermietet steht jedoch ab Mai auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Hinter dem Haus befindet sich der offene Garten, der zur freien Nutzung zur Verfügung steht und zum verweilen einlädt. Zudem gehören 3 Stellplätze zum Haus, diese befinden sich direkt vor dem Haus. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer mit zusätzlichen Vermietungspotenzial und verbindet eine ruhige Wohnsituation mit ausreichend Platzangebot. Lage Das Haus befindet sich im Stadtteil Dessau-Alten, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägtem Gebiet westlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist durch eine lockere Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie Grün-und Gartenanlagen charakterisiert und vermittelt ein nachbarschaftliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Zudem sorgen Bus- und Straßenbahnverbindungen für eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie weitere Stadtteile von Dessau. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und funktionaler Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder, Zeichnungen und Dateien und Maße im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei Interesse eine entsprechende Nachricht schreiben, und die anschließende Willkommensmail beantworten. (Datenschutz….usw.). Anschließend bekommen Sie weitere Unterlagen zugesandt. Bei diesem Objekt sind wir angehalten, entsprechend dem Wunsch des Eigentümers vor jeder Besichtigung die Finanzierbarkeit der Interessenten zu prüfen. Bitte kreuzen sie deshalb die Rubrik Baufinanzierung /Finanzierungswunsch mit an. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes, Finanzierungskonzept durch unsere Bank - Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte? Als kompetente MAKLER der deutschen Bank Immobilien GmbH sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. IHRE CHANCE IN DER IMMOBILIENBRANCHE Für meine Nachfolge suche ich einen erfahrenen Immobilienmakler. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH bietet eine Führungsposition mit eigenem Maklergeschäft – eingebettet in ein starkes Netzwerk und eine etablierte Struktur. Sprechen Sie mich gern an. Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Carl-Phillip Haake Selbstständiger Immobilienberater Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0157 34358953 Stichworte Gesamtfläche: 213,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2025