Kapitalanlage in Mitte "Am Bellevue" - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Eleganz und Substanz!

Diese rund 72 m² große Erdgeschosswohnung im beliebten Projekt "Am Bellevue" bietet eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und vor allem eines: ein überzeugendes Investment mit stabiler Rendite.<br><br>Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die alle effizient vom Flur aus erschlossen sind. Helle Räume, frische Wandfarben (gestrichen 2024) und ein hochwertig aufgearbeiteter Dielenboden schaffen eine zeitlos attraktive Wohnatmosphäre. Neue Fenster aus dem Jahr 2024 ergänzen die wertige Substanz. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls 2024 vollständig modernisiert und ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet - ein zeitgemäßer Standard, der langfristig Mieter anspricht und den Werterhalt sichert.<br><br>Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt und modernisiert zu bewerten. Das Gebäude selbst wurde 2019 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und befindet sich insgesamt in gutem Zustand.<br>Die Einheit ist seit Februar 2025 unbefristet vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.120,00 €, was einer aktuellen Miete von 7,15 €/m² entspricht. Eine solide Basisrendite mit Perspektive auf Wertsteigerung - insbesondere durch die jüngst erfolgten Modernisierungen.<br>Das Projekt "Am Bellevue" verbindet Wohnqualität mit Investitionssicherheit.<br><br>Ein Angebot, das Kapitalanleger anspricht, die auf nachhaltige Substanz, stabile Erträge und langfristige Perspektiven setzen.