Wohn- und Geschäftshaus Alltag, Genuss und Service direkt vor der Tür -Basis stabiler Mieterträge-

Wohn- und Geschäftshaus mit stabilen Mieterträgen und Eigennutzungsoption in etablierter Stadtteillage mit kurzen Wegen, <br><br>.Gewerbe vermietet | eine Wohnung frei (neu renoviert)<br>.Nach WEG aufgeteilt - Verkauf im Gesamtpaket<br>.Nahversorgung & Alltag direkt vor der Tür<br><br>Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in gewachsener Lage, in der Alltag, Versorgung und Nachfrage direkt vor der Tür liegen. Das Objekt umfasst eine vermietete Gewerbeeinheit sowie zwei Wohneinheiten - eine davon aktuell leerstehend, frisch renoviert und flexibel nutzbar.<br><br>Die nach Wohnungseigentumsrecht aufgeteilte Immobilie wird als Gesamtpaket angeboten und verbindet bereits laufende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum und der Option zur Eigennutzung.<br><br>Die klare Struktur, der gepflegte Zustand und die stabile Nachfrage am Standort schaffen verlässliche Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition mit Perspektive.<br><br>Weitere Details zur Immobilie, zu möglichen Nutzungsszenarien sowie zur Option, ein bestehendes Darlehen aus einer früheren Zinsphase in die Finanzierung einzubinden, finden Sie im ausführlichen Exposé.