Für Kapitalanleger- Vermietete Wohnung im 2. OG in Stade-Klein-Thun mit Stellplatz

Diese neuwertige Obergeschosswohnung aus dem Jahr 2023 befindet sich in einem Gebäude mit Personenaufzug und erfüllt barrierefreie Standards. Die Immobilie wird zum Kauf angeboten und ist derzeit vermietet mit monatlichen Mieteinnahmen von 1.150 Euro.<br>Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 78,28 Quadratmetern und ist in drei Zimmer aufgeteilt, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein drittes Zimmer als Büro oder Kinderzimmer. Zur Ausstattung gehört eine vollausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer komplettiert den Wohnbereich und im Abstellraum befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine.<br>Zum Außenbereich gehört ein Balkon, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. <br><br>Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der weitere Lagermöglichkeiten schafft. Zur Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz, der die Parksituation komfortabel gestaltet.<br><br>Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung in den Räumen sorgt. Als Energieträger wird Holz verwendet. Die Energieeffizienzklasse B weist auf einen moderaten Energieverbrauch hin.<br>Die Kombination aus neuwertiger Bausubstanz, barrierefreier Ausführung und bestehenden Mieteinnahmen macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage. Die durchdachte Aufteilung der Räume und die vorhandene Infrastruktur mit Aufzug erhöhen den Wohnkomfort.<br><br>Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht somit einen schwellenfreien Zugang. Die Anbindung an das Internet erfolgt über Glasfaser, was eine schnelle Datenübertragung gewährleistet.