Moderne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im KfW40-Effizienzhaus - mit Garten & Garage in Coesfeld

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem KfW40-Effizienzhaus und bietet barrierefreien Wohnkomfort auf absolutem hochwertigen Neubau-Niveau. Durch die umfassende Sanierung wurde ein moderner, nachhaltiger und energieeffizienter Wohnraum geschaffen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Wohnbereich, ein separater Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch stadtnahe Wohnlage – hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Grünen mit gleichzeitig kurzer Anbindung an das Stadtleben. Ein weiteres Highlight ist die Kombination aus moderner Technik und wohnlicher Bauweise. Dank Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Lüftungsanlage, sowie Echtholz Parkettboden, profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und sehr niedrigen Nebenkosten. Fazit: Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes, energieeffizientes und barrierefreien Wohnen in ruhiger Lage mit gleichzeitig stadtnaher Anbindung und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Da sich die Immobilie noch im Bau befindet, werden Bilder aus dem Inneren demnächst hochgeladen. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Ausstattung Ausstattung: • KfW40-Effizienzhaus (kernsaniert, Neubauzustand) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden • Modern gefliestes Badezimmer • Aluminiumrollläden • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Nachhaltige Holzrahmenbauweise mit hochwertiger Fassadengestaltung (Holz & Trespa) • Sehr niedrige Energie- und Nebenkosten durch PV-Anlage & Wärmepumpe Außenbereich & Extras: • Eigene Terrasse • Gartennutzung • Barrierefreie Wohnung • Garage + zusätzlicher Stellplatz • Fahrradstellplätze vorhanden • Kellerabstellraum Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Coesfeld. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Alltag vor Ort besonders unkompliziert gestaltet.