Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Sebnitz

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sebnitz. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer vermietbaren Fläche von ca. 207 m² auf einem ca. 200 m² großen Grundstück.Den Mietern stehen ein gemeinschaftlicher Wäscheraum, ein Schuppen sowie die Nutzung des Gartens im Hinterhof zur Verfügung. Zum Objekt gehören vier Pkw-Stellplätze.Die aktuellen Ist-Mieteinnahmen betragen 1.389,68 € monatlich bzw. 16.676,16 € jährlich. Dies entspricht dem 14,9-fachen der Jahresnettokaltmiete. Die Mieten wurden seit längerem nicht angepasst; im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben besteht Potenzial für Mietanpassungen.Eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial – sofort verfügbar.