Exklusive Jugendstil Altbauwohnung im Zentrum von Bingen am Rhein

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung. In einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1890 gelegen, erwartet Sie auf ca. 127 m² ein Wohnambiente, das sich bewusst von gewöhnlichen Innenstadtwohnungen abhebt. Ein besonderes Detail ist der originale Stuck im Schlafzimmer, der den historischen Charakter der Wohnung unterstreicht. Kunstvoll verzierte HGM-Massivholztüren und hochwertiges Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Gleichzeitig sorgen die vollständig erneuerte Elektrik, neue Wasserleitungen und eine moderne Wärmepumpen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2026 verbindet damit historische Architektur und moderne Haustechnik auf besondere Weise. Ein zusätzlicher, neu geschaffener Anbaubereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung und eignet sich ideal als Homeoffice, private Lounge oder ruhiger Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf die Burg. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet mitten im Herzen der Stadt einen besonderen Ort zum Entspannen, für den ersten Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend im Freien. Ausstattung und Highlights * Erstbezug * 127 m² Wohnfläche zzgl. ca.3 m² Abstellraum * Stuck in allen Räumen / original Stuck erhalten * Hochwertiges Fischgrätparkett * Kunstvoll verzierte HGM-Massivholztüren * Umfassend erneuerte Elektrik inkl. neuer Verteilerschränke, Bewegungsmeldern und Netzwerkinfrastruktur * Neue Siedle Videosprechanlage * Vollständig erneuerte Wasserleitungen * Moderne Viessman Wärmepumpe * Neue Röhrenheizkörper * Neugestaltung des Innenhofs inkl. Vorbereitung für E-Lademöglichkeiten derzeit in Umsetzung * Stellplätze am Objekt, separat anmietbar Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne besprechen wir alle weiteren Details persönlich und vereinbaren einen passenden Besichtigungstermin. Eine Lage, die kaum zentraler sein könnte Der Speisemarkt zählt zu den zentralsten Adressen Bingens. Geschäfte, Gastronomie und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig liegt die Wohnung abseits einer direkt angrenzenden Hauptstraße und verbindet so die Vorzüge der zentralen Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, der Binger Stadtbahnhof ist in nur ca. 750 Metern fußläufig erreichbar, der Binger Hauptbahnhof liegt rund 950 Meter entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem mit dem Regionalexpress (RE), in Richtung Mainz und Frankfurt am Main. Auch die Parkmöglichkeiten am Objekt stellen einen wertvollen Vorteil in dieser zentralen Innenstadtlage dar.