Doppelhaushälfte in Zentraler Lage von St. Wendel!

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte, die als großzügiges Einfamilienhaus genutzt wird. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von St. Wendel in der Marienstraße und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die im Jahr 2023 durchgeführte Kernsanierung.Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Durch die Aufteilung besteht hier auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander zu verbinden.Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Badezimmer. Damit stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche Kernsanierung aus dem Jahr 2023. Im Zuge der Sanierung wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Lediglich einige Fenster stammen noch aus dem Altbestand.Interessante ErweiterungsmöglichkeitOptional besteht die Möglichkeit, auch die angrenzende zweite Doppelhaushälfte mit zu erwerben. Diese umfasst zwei weitere Wohneinheiten sowie drei Garagen. Sowohl die Wohneinheiten als auch die Garagen sind derzeit vermietet.Damit eröffnet sich insbesondere für Käufer, die Eigennutzung mit einer Kapitalanlage verbinden möchten, eine interessante Perspektive: Die eine Haushälfte kann selbst bewohnt werden, während die zusätzlichen vermieteten Einheiten und Garagen laufende Mieteinnahmen ermöglichen.Die zentrale Lage in St. Wendel, das großzügige Platzangebot und der modernisierte Zustand machen diese Immobilie zu einer vielseitigen Gelegenheit – sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Kombination aus Eigenheim und zusätzlicher Kapitalanlage suchen.