Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von 45772 Marl-Hamm

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Marler Stadtteil Hamm und wurde etwa 1957 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² auf einem insgesamt 168 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung über zwei Wohngeschosse.Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse und einen Garten mit Südwestausrichtung. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche und die Küche, während das Obergeschoss drei weitere Zimmer sowie das Badezimmer beherbergt. Eines der Schlafzimmer ist als Durchgangszimmer angelegt.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss kann ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden. Eine separate Einzelgarage auf einem eigenen Grundstück ergänzt das Angebot.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, deren Heizkessel etwa im Jahr 2000 erneuert wurde. Fenster und Außentür wurden teilweise im Jahr 2013 modernisiert.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Bereich der Innenausstattung, der technischen Installationen und der Außenanlagen besteht Instandsetzungsbedarf. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie einschließlich Garage beträgt 125.000 €. Durch das laufende Zwangsversteigerungsverfahren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, ein Reihenmittelhaus mit eigenem Garten und Garage zu erwerben.