Freie Maisonettenwohnung in Graben-Neudorf 3-4 Zimmer, 80 m², Stellpl. u. Balkon nähe Einkaufzentrum

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und bildet mit 26 Wohneinheiten die Eigentümergemeinschaft, in der Weinheimer Str. 2-4, in Graben-Neudorf.<br><br>Die zu gemütliche und zum Teil renovierte Maisonette-Wohnung mit der Nr. 008 ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und verfügt über 80m² Wohnfläche, mit Kellerabteil und KFZ-Außenstellplatz.<br><br>Aufteilungsplan: Wohnung Nr. 008. Stellplatz Nr. 8 Keller Nr. 8<br>- 60,8/1000stel Miteigentumsanteile<br>- Rücklage z. 31.12.2024 - 71.244,86 € - Wohnungsanteil 4.331,69 €<br>- monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Rücklage 400,00 € lt. WP 2026<br>- Nebenkosten 2024 lt. Abrechnung 3.904,48€ zzgl. Rücklagenanteil 912,00€<br><br>- Letzte Innenrenovierung 2023<br><br>Aufteilung der Wohnfläche:<br>1. Ebene<br>ca. 11,60m² Schlafzimmer<br>ca. 18,65m² Wohnküche/Esszimmer<br>ca. 03,43m² Bad 1<br>ca. 05,68m² Diele<br>2. Ebene<br>ca. 28,09m² Wohnzimmer (z.Zt. aufgeteilt in 2 Zimmer)<br>ca. 05,38m² Bad 2<br>ca. 02,12m² Abstellraum<br>ca. 05,04m² Diele/Flur<br><br>ca. 04,00m² Balkon<br><br>Allgemein nutzbare Räume im UG Waschmaschinenraum und Fahrradkeller.