Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz - frei ab Dezember 2026

Die sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes (ohne Fahrstuhl) und ist renoviert. Die 3 Zimmer sind separat begehbar, somit KEINE Durchgangszimmer. Alle 3 Zimmer und der Flur sind mit gepflegtem Laminatboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. Alle Fenster mit Dreh-/Kippfunktion sind neu, schallgeschützt und wärmehemmend. Ebenso sind alle Fenster mit passenden Rollos bestückt. Die große Küche verfügt über eine vollständige Einbauküche mit allen Geräten. Es wäre sogar noch Platz für einen Esstisch in der Mitte der Küche. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Ein Handtuchwärmer bietet angenehmen Komfort. Die Gegensprechanlage ist mit einer Kamera ausgestattet. Mitvermietet wird auch 1 PKW-Außenstellplatz, auf dem nahezu jeder PKW Platz findet. Die Zufahrt und das Rangieren sind komfortabel gestaltet. Ein nutzbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Bezugsfrei ist die Wohnung ab Dezember 2026. !!! Die Vermietung erfolgt auf Grund von Eigennutzung der Eigentümer befristet für 3 Jahre bis zum 31.12.2029 !!! --------------------------------------- This sunny 3-room apartment with a balcony is located on the first floor of a residential building (no elevator) and has been renovated. The three rooms are accessible individually, meaning there are no walk-through rooms. All three rooms and the hallway feature well-maintained laminate flooring. The living room provides access to a balcony, which faces the quiet rear side of the building and is equipped with an awning. All windows are tilt-and-turn, newly installed, soundproofed, and heat-insulating; they are also fitted with matching roller blinds. The spacious kitchen includes a fully equipped fitted kitchen with all appliances, with enough room left over for a dining table in the center. The modern bathroom features a bathtub and a window, as well as a heated towel rail for added comfort. The intercom system is equipped with a camera. An outdoor parking space—large enough to accommodate almost any vehicle—is included in the rental. The access area and maneuvering space are designed for convenience. A storage unit in the basement is also included. The apartment will be available for occupancy starting in December 2026. !!! Due to the owners' intention to use the property themselves, the lease is limited to a 3-year term, ending on December 31, 2029 !!! Die Wohnung befindet sich in der Hubertusallee, unweit des Kurfürstendamms, des Herzens der City-West. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und alle Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden sich Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Seen und der Grunewald in unmittelbarer Nähe. ----------------------------------------- The flat is located in Hubertusallee, not far from Kurfürstendamm, the heart of City-West. Numerous shopping facilities, restaurants, cafés and all transport connections are in the immediate vicinity. There are also recreational facilities such as parks, lakes and the Grunewald forest in the immediate vicinity.