***BÜSCHER IMMOBILIEN*** RESERVIERT! Gepflegte Obergeschosswohnung in ruhiger Wohnlage – mit Stellplatz, Gartenhaus und großem Dachboden

Heute können wir Ihnen diese gepflegte und umfangreich renovierte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Gronau zum Kauf anbieten.Das um ca. 1960 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und verfügt über einen Vollkeller sowie einen großzügigen Dachboden, der möglicherweise zusätzliche Ausbaureserve bietet.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.RaumaufteilungDie Wohnung umfasst:• ein großzügiges Wohnzimmer• eine geräumige Küche• zwei Schlafzimmer• einen Flur• einen praktischen Abstellraum• ein Badezimmer mit Badewanne, WC und WaschbeckenErgänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen separaten PKW-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück sowie ein modernes Gartenhaus mit Stromanschluss.AusstattungDie Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem:• Kunststofffenster mit Isolierverglasung• elektrische Rollläden• Vinylböden• Bodenfliesen• teilweise Teppichboden• Badezimmer mit Badewanne• separate Heizungsanlage• eigener Kellerraum• modernes Gartenhaus mit Stromanschluss• separater PKW-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück• großer Dachboden mit möglicher AusbaureserveDer großzügige Dachboden eröffnet interessante zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Ausbau ist gegebenenfalls denkbar, müsste jedoch im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Gronau und gegebenenfalls einem Architekten abgestimmt werden. Eine entsprechende Baugenehmigung kann erforderlich sein.