Familienleben mit Freiraum: Zweifamilienhaus auf weitläufigem Grundstück

Die LBS Immobilien GmbH Heidelberg präsentiert Ihnen dieses großzügige Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Kleingemünd mit ca. 254 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.319 m² großen Grundstück. Das Objekt ist unterkellert, besteht aus zwei separat zugänglichen Wohneinheiten, einer Doppelgarage, einem Hobbyraum sowie einem weitläufigen Garten. Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Gebäude wurde ca. 2010 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fassade, das Dach, die Bäder, die Leitungen sowie weitere Gewerke der Immobilie erneuert. Auch die Gaszentralheizung stammt aus ca. 2010. Die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Isolierverglasung ergänzen den modernisierten Gebäudestandard. Die kleinere Wohneinheit ist derzeit für eine Gesamtmiete von 650 Euro vermietet. Die größere Einheit wird bezugsfrei werden. Das Haus erstreckt sich über das Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und verfügt über drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse bieten verschiedene Möglichkeiten, den Außenbereich zu nutzen. Besonders der weitläufige eigene Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Trotz der umfassenden Modernisierung besteht aktuell weiterer Renovierungsbedarf, insbesondere im Innenbereich. Hier bietet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause!