A-Lage , langj. gut verm. Wohn-und Geschäftshaus!

Das kompl. vermietete Wohn- und Geschäftshaus besteht - aus einer Wohnfläche von 217 qm, aufgeteilt in vier 2-3 Zimmerwohnungen sowie einem Ladenlokal von 136 qm - insgesamt aus 387 qm. Es erstreckt sich über drei Etagen und wurde in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 225 Quadratmetern steht 1 Stellplatz zur Verfügung, der von dem Mieter des Ladenlokales genutzt wird. <br><br>Die Gas-Einzel-Heizungen sorgt für angenehme Temperaturen in jeder Wohnung sowie dem Ladenlokal und ermöglichen so eine leichte Abrechnung mit jedem einzelnen Mieter. Ein Keller mit einer Fläche von 136 Quadratmetern steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Parkplatz.<br><br>Die großzügigen Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Der Balkone laden zum Verweilen ein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Zimmer sind praktisch angeordnet und bieten genügend Privatsphäre für die Bewohner.<br><br>Das Gebäude ist bereits langfristig vermietet, was eine attraktive Rendite für den zukünftigen Eigentümer bedeutet. Die Gas-Heizung sorgt für effiziente Energiekosten und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz direkt am Haus ermöglicht ein bequemes Parken. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind.<br><br>Eine Wohnung wird demnächst frei und kann entweder eigengenutzt oder wieder vermietet werden.<br><br>Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 40 TSD Euro!