Charmante 3-Zimmer Wohnung in der Gartenstadt-Nord!

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und einzigartigen ehemaligen Vorstandsvilla aus dem Jahr 1952. Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Der gut durchdachte Grundriss zeichnet sich durch eine zentrale Diele aus, von der alle Räume der Wohnung direkt erreichbar sind. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei separat nutzbare Schlafzimmer sowie eine Küche mit angrenzender, praktischer Abstellkammer. Einem der Schlafzimmer ist zudem ein weiterer geräumiger Abstellraum zugeordnet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet; das WC liegt in einem separaten Raum. Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde vor Kurzem vollständig erneuert. Sämtliche Wandflächen wurden im selben Zuge frisch gestrichen. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ein moderner Laminatboden verlegt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind bereits in den Vorauszahlungen der Nebenkosten enthalten, sodass kein separater Vertrag mit einem Gasversorger abgeschlossen werden muss. Im öffentlichen Straßenraum stehen ausreichend gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Innenstadt-Ost/Gartenstadt Nord. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Wohnstift Auf der Kronenburg“ ist nur etwa 130 Meter entfernt, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gewährleistet. Die Nähe zum Stadtzentrum, das etwa 1,6 Kilometer entfernt ist, ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiteren städtischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Mieter macht, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnumgebung legen.