Idyllische Reetdachhaushälfte an der dänischen Grenze

Wer dem Trubel der Großstadt entfliehen und die Ruhe des echten Nordens genießen möchte, findet in dieser charmanten Reetdachhaushälfte einen ganz besonderen Rückzugsort. In der beschaulichen Grenzgemeinde Aventoft gelegen, verbindet die Immobilie friesischen Charme mit einer außergewöhnlich naturnahen Lage - nur wenige Gehminuten von Dänemark entfernt.<br><br>Das Haus verfügt über sämtliche Wohnräume auf einer Ebene. Mittelpunkt ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer, in dem ein Kaminofen besonders an windigen Herbst- und Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als zusätzliche Abstellfläche.<br><br>Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizungen, die Warmwasserversorgung über dezentrale Durchlauferhitzer. Ein Nebengebäude mit Garage sowie einem separaten Raum für Waschmaschine und praktische Abstellmöglichkeiten rundet das Angebot ab. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Drei-Kammer-Kläranlage.<br><br>Die Umgebung ist geprägt von der einzigartigen Weite Nordfrieslands. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Radwege zu ausgedehnten Touren durch Marsch, Koog und entlang der deutsch-dänischen Grenze ein. Der nahe gelegene Ruttebüller See ist ein beliebtes Ziel für Angler. Die Nordseeküste ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die nordfriesischen Inseln sowie die dänische Insel Rømø mit ihren weitläufigen Sandstränden sind attraktive Ausflugsziele und machen die Region zu einem idealen Ort für erholsame Wochenenden und längere Aufenthalte.<br><br>Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus mit hervorragenden Bewertungen vermietet und bietet damit nicht nur einen persönlichen Rückzugsort, sondern auch interessante Perspektiven für eine touristische Nutzung.<br><br>Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu. Lage Das Dorf Aventoft mit den beiden Ortsteilen Aventoft und Rosenkranz und seinen gut 400 Einwohnern befindet sich im äußersten Norden Deutschlands, direkt an der deutsch-dänischen Grenze. Als Grenzort mag es zwar am Rand liegen, und doch ist man hier mittendrin in einer außergewöhnlichen Natur(kultur)landschaft.<br><br>Im Westen die Nordsee mit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, die Halligen und die Insel Sylt (von Niebüll oder Klanxbüll bequem mit dem Zug erreichbar). Im Norden liegen das beschauliche Dänemark sowie die wunderschöne Nordseeinsel Rømø, welche ca. 50 km von Aventoft entfernt ist. Im Osten erreichen Sie die Ostseeküste und Flensburg mit dem Auto in ca. 50 Minuten.<br><br>Vielen Naturliebhabern ist Aventoft aufgrund der "sort sol", der Schwarzen Sonne, bekannt. Dieses spektakuläre Naturschauspiel lässt sich im Frühjahr und Herbst hier besonders gut beobachten. Dabei sammeln sich hunderttausende Stare in riesigen Schwärmen, um ihren Schlafplatz aufzusuchen. Absolut sehenswert.<br><br>Weitere Besonderheiten, gerade für so eine kleine Gemeinde, sind mehrere Einkaufmöglichkeiten, zwei Gastwirtschaften, eine nahegelegene Naturbadestelle und ein sehr aktiver Luftsportverein (Segelflug).<br><br>Für die ganz Kleinen gibt es im Nachbarort einen dänischen Kindergarten. Die größeren Kinder können bequem mit dem Bus nach Neukirchen in die Grund- und Gemeinschaftsschule oder in die Grundschule nach Süderlügum fahren.<br><br>Ärztliche Versorgung und eine Apotheke findet man in neun km Entfernung in Süderlügum.<br><br>Insgesamt bietet Aventoft Ruhe und Erholung und gleichzeitig viel Potential zur aktiven Freizeitgestaltung.<br><br>Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.aventoft.de Weitere Informationen Sonstiges https://www.booking.com/Share-u3CWJK Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen