Attraktiver Einstieg für Kapitalanleger - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Sinzing!

Ob als Einstieg in die Welt der Immobilien oder als Ergänzung eines bestehenden Portfolios - diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine kompakte Wohnimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren.<br><br>Die Wohnung verfügt über ca. 22 m² Wohnfläche und befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohngebäude aus dem Jahr 1836 in Sinzing-Unteralling. Trotz der kompakten Größe bietet die Einheit alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch einen integrierten Küchenbereich sowie ein Badezimmer ergänzt.<br><br>Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 2.865,60 €. Sie befindet sich in einem insgesamt einfachen, gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Anleger, die den Fokus auf eine vermietete Bestandsimmobilie mit überschaubarem Investitionsvolumen legen.<br><br>Das historische Gebäude wird laufend instand gehalten und verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit einer verkehrsgünstigen Lage vor den Toren Regensburgs.