Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bergstraße 107

Mehrfamilienhaus innerhalb einer gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld im Dortmunder Stadtbezirk Eving aus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wird unmöbliert vermietet und ist 01.12.2026 bezugsfrei. Die Beheizung erfolgt über eine individuelle Heizungsanlage. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der individuellen Heizung ein separater Vertrag für die Wärmeversorgung abgeschlossen werden muss. Eine Anmietung ist sowohl mit Kostenübernahme durch das Jobcenter (für mindestens 4 Personen) als auch bei eigener Mietzahlung möglich. Die Immobilie befindet sich in der Bergstraße 107 im Dortmunder Stadtbezirk Eving. Die Lage ist geprägt durch Wohnbebauung mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtbezirk Eving und den angrenzenden Wohngebieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Busverbindungen im Stadtbezirk. Zudem bestehen Anschlüsse an das Dortmunder Verkehrsnetz und die umliegenden Stadtteile. Die Dortmunder Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Stadtbezirk Eving liegt im Norden Dortmunds und verfügt neben den Wohngebieten über verschiedene Grün- und Freiflächen. Das ehemalige Zechengelände Minister Stein, das heute unter anderem gewerblich genutzt wird, befindet sich ebenfalls im Stadtbezirk. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage mit guter Anbindung innerhalb des Dortmunder Stadtgebiets und einer Infrastruktur für den täglichen Bedarf.