2 Zimmerwohnung in guter Nachbarschaft mit Gemeinschaftsgarten!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses mit einer sehr harmonischen Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das WC ist räumlich vom Badezimmer getrennt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Dadurch können die Heizkosten individuell nach dem eigenen Verbrauch gesteuert werden. Das Gebäude ist gedämmt und bietet somit auch energetisch gute Voraussetzungen. Ein gemeinschaftlicher Garten inkl. Gartenhaus kann von allen Bewohnern genutzt werden. Hinter dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze sowie Garagen. Diese sind derzeit leider vollständig vermietet. Sobald ein Stellplatz/Garage frei wird, besteht jedoch perspektivisch die Möglichkeit, diesen zusätzlich anzumieten. Der Vermieter wohnt auch im Haus und ist bei Fragen oder Anliegen auf kurzem Wege erreichbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 330,00 Euro. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 90,00 Euro (ohne Heizung). Die Kaution beträgt 660,00 Euro. Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im Castrop-Rauxeler Stadtteil Schwerin. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Castrop-Rauxeler Innenstadt, die umliegenden Stadtteile sowie die benachbarte Stadt Dortmund lassen sich schnell erreichen. Durch die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.