Provisionsfreies Baugrundstück in Feldrandlage – 384 m² in Seligenstadt-Klein-Welzheim

Provisionsfrei von privat: Zum Verkauf steht ein 384 m² großes Baugrundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Seligenstadt-Klein-Welzheim. ­Das Grundstück liegt unmittelbar am Feldrand und grenzt direkt an die freie Landschaft. Zusammen mit der aufgelockerten Einfamilienhausbebauung der Umgebung entsteht eine helle und angenehm großzügige Wohnsituation. Der geltende Bebauungsplan sieht eine GRZ von 0,4, eine GFZ von 0,4 sowie ein Vollgeschoss vor. Das gut nutzbare Baufenster eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Planung eines komfortablen Einfamilienhauses. Die vorhandene Nachbarbebauung vermittelt einen anschaulichen Eindruck von den möglichen Dimensionen. Das Grundstück ist eben, freigeräumt und liegt in einem voll erschlossenen Wohngebiet. Die Erschließungsbeiträge sind vollständig abgerechnet; ein Abwasseranschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück. Eine kurzfristige Planung ist möglich. Bebauungsplan und weitere Unterlagen werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Das Grundstück befindet sich im Seligenstädter Ortsteil Klein-Welzheim in ruhiger Feldrandlage am Übergang zur freien Landschaft. Klein-Welzheim verbindet ein gewachsenes und familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zur historischen Seligenstädter Altstadt und zum Main. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Entfernung erreichbar. Seligenstadt bietet mit seiner Altstadt, dem Mainufer, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Hanau, Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet sind gut erreichbar. Die Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt nur etwa 25 Minuten.