Moderne Penthouse Wohnung in Gronau-Ost zu vermieten

Moderne Penthousewohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche und großer Sonnenterrasse in Gronau-Ost zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen KfW-40-Plus-5-Familienhauses mit Aufzuganlage und bietet viel Komfort und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 23 m² großen Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Durch die Ausrichtung können Sie die Sonne über viele Stunden des Tages bis in den Abend genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer bzw. alternativ Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ausstattung ca. 107 m² Wohnfläche 3 Zimmer großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 23 m² Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche separates Gäste-WC praktischer Abstellraum eigener Kellerraum Aufzug Fußbodenheizung elektrische Rollläden automatische/kontrollierte Wohnraumlüftung Dreifachverglasung 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten Mietkonditionen Kaltmiete: 1.284 € monatlich Stellplatz: 35 € monatlich Betriebskostenvorauszahlung: 190 € monatlich Gesamtmiete: 1.509 € monatlich Kaution: 2.568 € (2 Kaltmieten) Die Betriebskosten umfassen u. a. Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllgebühren, Versicherungen, Gebäudereinigung, Aufzugwartung, Gartenpflege und Hausmeistertätigkeiten, die genaue Abrechnung erfolgt jährlich. Strom, Gas und Wasser werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wichtig Die Wohnung wird in dem auf den Fotos gezeigten Zustand übergeben. Die Böden im Wohnzimmer, in der Küche, der Diele sowie im Badezimmer sind gefliest. In den Schlafzimmern sind die Bodenbeläge durch den Mieter selbst zu verlegen. Die Decken sind tapeziert und fertig gestrichen, die Wände sind grundiert und müssen vom Mieter noch selbst gestaltet werden. Lage: 48599 Gronau, östliches Stadtgebiet. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung w