DG-Wohnung mit Neubaucharakter im sonnigen Simmerberg

Dieses neuwertige Apartment aus dem Jahr 2022 bietet auf einer durchdachten Grundfläche drei helle Zimmer und überzeugt durch einen gehobenen Ausstattungsstandard. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist dank des barrierefreien Zugangs sowie eines Aufzugs auch bequem vom Keller oder TG erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits Teil der Ausstattung ist. Zudem sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima. Ergänzend gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zugehöriger Garagenstellplatz (TG-Einzelplatz oder Multifunktionsparker) zum Angebot. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Immobilie ist ab dem 01.02.2027 bezugsfrei. Die moderne Architektur verbindet funktionale und zukunftsweisende Aspekte perfekt mit den Wünschen an ein exklusives Wohngefühl: - Energieeffizienzhaus 55 - Tiefgarage - Gemeinschaftliche E-Lademöglichkeit (Wallbox) - Barrierefreier Zugang über den Personen- oder/und Pkw-Aufzug - Fußbodenheizung als kombinierte Gas-Luftwärmepumpen-Heizung - Dezentrale, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten - Hochwertige M+W-Küchen (Front in Hochglanz weiß) inkl. Elektrogroßgeräten - Elektrische Aluminium-Raffstoren - Eiche-Parkettböden oder Fliesen - Glasduschtrennwand - Internet-, Telefon und TV ist über das Breitband von vodafone oder über die Telekomleitung möglich Die Wohnung befindet sich in Weiler-Simmerberg in der Alten Salzstraße. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist durch ihre zentrale Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs geprägt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen aus.