Familientraum im Speckgürtel Erfurts

+++ Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor +++<br><br>Das im Jahr 1999 errichtete Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 596,00 m²* bietet die Immobilie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Platz zum Wohnen und Entspannen.<br><br>Das Erdgeschoss überzeugt durch einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der über eine Terrassentür direkten Zugang zur Terrasse bietet und so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die separate Küche ermöglicht funktionales Kochen unabhängig vom Wohnbereich. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum rundet die Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag sowie bei Besuch.<br><br>Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Barrierearmut im Alltag.<br><br>Das Haus ist nicht unterkellert.<br><br>Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4 kW, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und die Betriebskosten spürbar senken kann.<br><br>Der Außenbereich des Grundstücks bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:<br>* Eine überdachte Terrasse mit ca. 35,00 m²* lädt zum Verweilen im Freien ein* Eine Garage sowie ein Carport bieten witterungsgeschützte Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge* Ein Garten-/Gerätehaus dient als praktischer Stauraum für Gartengeräte und Utensilien <br><br>Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Stellplatzangebot: 2 Garagenstellplätze, 1 Carportstellplatz sowie 7 Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.