Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zentraler Anbindung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 besticht durch eine ruhige und einladende Wohnatmosphäre. Die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2023 frisch saniert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: - Einladender, kleiner Flur - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche - Abgeschlossene Küche - Schlafzimmer, bequem über den Wohn-Essbereich erreichbar - Innenliegendes Bad/WC Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. - Im Wohn- und Flurbereich schafft hochwertiger Parkettboden eine behagliche und einladende Atmosphäre. - Küche und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die den Alltag erleichtern. - Das Badezimmer mit Badewanne bietet Raum für entspannte Stunden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, die Küche muss von der Vormieterin für VB 700 € übernommen werden. Das Anwesen befindet sich in der Minerviusstraße 9 im beliebten Stadtteil Neuhausen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Dom-Petro-Straße" sowie in etwa 8 Gehminuten die Trambahnhaltestelle "Leonrodplatz". Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Versorgungseinrichtungen sowie vielfältige Gastwirtschaften sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Erholung und sportliche Aktivitäten lädt der nahegelegene Olympiapark ein – ideal für Freizeit und Entspannung im Grünen.