3 Zimmer Wohnung in Marten

- **3 Zimmer**, ca. **52 m²**, hell und freundlich geschnitten - **Erdgeschoss** - **Komplett renoviert** (Renovierung vor einem Jahr) – neuwertiger Zustand - **Südbalkon** – Sonne satt für gemütliche Stunden im Freien - **Kellerabteil** vorhanden - Ruhige Lage in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Ideal für Paare, kleine Familien oder Single - Stellplätze in der Umgebung vorhanden **Miete:** - Kaltmiete: 596,00 € - Nebenkosten inkl. Heizung: 303,52 € - Warmmiete: 899,52 € - Kaution: 3 Kaltmieten (1.756,00 €) - Verfügbar: ab 01.12.2026 eventuell früher Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil **Dortmund-Marten**, im Dortmunder Westen. Der Stenrodeweg ist eine ruhige Wohnstraße im Grünen und dennoch bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – die **Straßenbahnlinie U44** (Marten ↔ Westfalenhütte) bringt Sie bequem in die Dortmunder Innenstadt sowie zur Technischen Universität Dortmund. Auch die Anbindung an B1/A40 ist schnell erreichbar, ideal für Berufspendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie: - Ärzte und eine Apotheke fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entlang der Martener Straße - Schulen und Kindergärten im Stadtteil - Grünflächen und Naherholung, ideal für Spaziergänge - Gute Anbindung an Universität, Fachhochschule und Dortmunder Innenstadt