🌟 Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Melbach ab 01.01.2027

🌟 Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Kaltwintergarten, Gartennutzung und ausgebautem Dachgeschoss in Wölfersheim-Melbach Ab dem 01.01.2027 verfügbar – großzügige, Wohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne, großzügig geschnittene und modernisierte Wohnung im Steinfurther Weg in 61200 Wölfersheim-Melbach zur Vermietung anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft und überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten, die großzügige Aufteilung, einen schönen Kaltwintergarten sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im ausgebauten Dachgeschoss. Die Kombination aus viel Platz, Gartennutzung und einer ruhigen Wohnumgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ausstattung und Besonderheiten * 5 großzügige, helle Zimmer mit viel Tageslicht * Großes, modernes Tageslichtbad * Massive Echtholz-Eichendielen, moderne hochwertige Fliesen, glatte Wände mit Malervlies sowie stilvoll integrierte Deckenspots. * Vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden * Kleiner, begehbarer Kleiderschrank * Schöner, vollständig verglaster und überdachter Kaltwintergarten mit Süd-, Ost- und Westausrichtung – hell, wettergeschützt und ideal zum Entspannen oder für Pflanzen *Heller Ausgebauter Dachboden, mit eigenem Bad * Moderne Öl-Brennwertheizung * Gartennutzung mit schönen, sonnigen Bereichen * Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus beziehungsweise auf dem Hof * Separater Kellerabstellraum * Gemeinschaftlicher Waschraum Die Wohnung bietet viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders der lichtdurchflutete Kaltwintergarten sowie das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss verleihen ihr einen ganz eigenen Charakter. Eiche-Holzdielen Moderne Fliesen Deckenspots Glatte moderne Tapeten Modernes neues Sanitär Bad und Spiegelschränke Moderne Glastür Ausgebauter Dachboden Ausgebauter Wintergarten Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich in 61200 Wölfersheim-Melbach, einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage inmitten der schönen Wetterau, nördlich von Frankfurt am Main. Melbach verbindet den Charme einer ländlichen Umgebung mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Rhein-Main-Gebietes. Die angenehme Nachbarschaft, die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung schaffen attraktive Voraussetzungen für Menschen, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Verkehrsanbindung und Entfernungen * Bahnhaltepunkt Melbach: fußläufig in ca. 5–10 Minuten erreichbar * Autobahnanbindung: ca. 4 km * Friedberg: ca. 10 km * Bad Nauheim: ca. 12 km * Bad Homburg: ca. 28 km * Frankfurt am Main: ca. 40 km * Flughafen Frankfurt: ca. 49 km * Wölfersheimer See: ca. 2 km Die umliegenden Autobahnen A5, A45 und A661 ermöglichen eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Auch für Berufspendler bietet der Standort interessante Möglichkeiten. Familienfreundliche Umgebung und Infrastruktur * Kinderspielplatz in ca. 5 Gehminuten erreichbar * Kindergarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar * Grundschule und weitere Schulen in der Umgebung * Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien im nahe gelegenen Wölfersheim * Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten * Schöne Spazier- und Radwege durch die Wetterauer Landschaft * Naherholungsmöglichkeiten am Wölfersheimer See Wölfersheim ist eine attraktive Gemeinde im Wetteraukreis und bietet eine gute Mischung aus ländlicher Lebensqualität, Infrastruktur und Nähe zu den umliegenden Städten. Untermiete verboten.