Exklusive barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 105 Quadratmetern ein modernes Wohnumfeld, da sie 2026 erstbezugsfertig saniert wurde. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente. Im Wohn- und Esszimmer ist Massivholzparkett verlegt und neu versiegelt, die übrigen Räume sind mit einem Vinylboden mit Holzoptik ausgestattet. Die Rollladen sind elektrisch bedienbar. Der barrierefreie Zugang erleichtert den Alltag deutlich. Das neu gestaltete altersgerecht ausgestattete Tageslichtbad hat eine ebenerdig begehbare Dusche, Toilette und Waschbecken. Ein Glasfaseranschluss für Router ist in der Wohnung vorhanden. Die von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbare Terrasse ist teilweise überdacht und schließt an eine große Gartenfläche an, die dazu einlädt Zeit im Freien zu verbringen Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Zur Wohnung gehören außerdem ein Wäschekeller, die Nutzung des Trockenkellers und des Fahrradkellers. Die Beheizung erfolgt effizient über eine neue Gasheizung. Auf dem Grundstück ist ebenfalls eine Garage vorhanden, die separat angemietet werden kann. Am hinteren Grundstücksrand ist über den Gartenweg der direkte Zugang zur Bushaltestelle in der Gelnhäuser Strasse möglich. Die Wohnung befindet sich am Sudetenring in Linsengericht im Ortsteil Altenhasslau, welcher fließend in das Stadtgebiet von Gelnhausen übergeht. In Linsengericht gibt es ein vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Sportstätten. Viele Vereine bereichern das Ortsleben (Sportvereine, Musikvereine, Chöre, Karnevalvereine, Feuerwehr etc.) Die Barbarossastadt Gelnhausen bietet nicht nur eine historische Altstadt mit viel Flair, sondern auch, trotz Kleinstadtcharakter, kleine Geschäfte im Stadtkern, moderne Einkaufsmöglichkeiten in Ihren Randbezirken, Schulen, Kindertagesstätten und ein breites Veranstaltungs- und Freizeitangebot (Hallen- und Freischwimmbad, Sportvereine, Kinos, Bücherei, Bars, Restaurants etc.) Besonders gut eignet sich die Wohnung auch für Pendler, da der Bahnhof in nur 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Von dort haben Sie Anschluss in Richtung Frankfurt (ca 35 Min.) und nach Fulda (ca. 40 Min.). Darüber hinaus ist über den Gartenweg an der hinteren Grundstücksgrenze zur Gelnhäuser Straße auch direkt die Bushaltestelle gelegen, die die Verbindungen zum Nahbereich herstellt. Dank direktem Anschluss an die A 66 ist man auch mit dem Auto gut angebunden. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gut ab. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind umliegende Orte und Einrichtungen für Erledigungen zügig erreichbar.