Großes 2 FH in Hanglage für Anleger und spätere Eigennutzer

In guter Hanglage von Bensheim-Zell präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Garten, Freisitz und Balkon. Eine Besonderheit: Das Anwesen ist bereits nach WEG aufgeteilt und bietet dadurch auch langfristig interessante Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet. Im Jahr 1998 erfolgte ein umfangreicher, unterkellerter Anbau. In diesem Zusammenhang wurde auch das Dach neu eingedeckt und das Gebäude saniert bzw. modernisiert. Das Haus befindet sich heute in einem gepflegten, dem Modernisierungsstand entsprechenden Zustand. <br><br>Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Küche bietet einen direkten Zugang zum Garten. Angrenzend steht ein schöner, überdachter Freisitz mit ca. 25 m² Fläche zur Verfügung - ein geschützter Platz mit viel Privatsphäre und hohem Freizeitwert.<br>Die zweite Wohneinheit erstreckt sich als Maisonettewohnung über Ober- und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche und sechs Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich unter anderem ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Von hier eröffnet sich durch die Hanglage ein schöner Blick über das gewachsene Wohnumfeld. Auch das Dachgeschoss ist vollständig in die Maisonettewohnung integriert und bietet zusätzliche Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume sowie ein weiteres Bad. Die Grundrisse ermöglichen damit eine flexible Nutzung für Familien, Homeoffice oder Gäste.<br><br>Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Keller. Neben mehreren Kellerräumen stehen Heizungs- und Öllagerbereiche zur Verfügung. Über einen separaten Ausgang gelangt man unmittelbar in den Hof bzw. Gartenbereich. <br><br>Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück kann zusätzlich über eine seitliche Zufahrt von der Gronauer Straße mit dem Pkw angefahren werden. <br>Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin vereinbaren. Immo-Plan, Kompetenz in Immobilien seit 1994