*Natur, Ruhe, Sicherheit - Traumanwesen in Top Lage*

"Bitte beachten Sie, das erst nach dem Freischalten des vollständigen Exposé Zugriff auf alle Unterlagen sind (Fotos, Zeichnungen, Videos, Audios sowie die Bewertung für die Kaufpreis Orientierung) - Anfrage über das Portal schicken, Link zur Freischaltung folgt per Mail."<br><br>Solide Handwerksarbeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!<br><br>Das ursprüngliche Wohnhaus aus den 1930er-Jahren steht auf einem massiven Granitfundament - eine Bauweise, die bis heute für Beständigkeit und Langlebigkeit geschätzt wird.<br><br>In den 1980er-Jahren wurde das Gebäude durch einen Anbau sinnvoll erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und ein harmonisches Zusammenspiel zweier Bauphasen entstanden sind.<br><br>Die massive Bauweise, stabile Holzbalkendecken und die gut erhaltene Dachkonstruktion bilden eine überzeugende Grundlage für alle, die ein gepflegtes Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.<br><br>Im Inneren bietet das Haus viel Raum für das Familienleben: Ein großzügiger Wohnbereich mit Durchreiche zur Küche, insgesamt mehrere flexibel nutzbare Zimmer auf zwei Etagen sowie zwei Bäder mit Dusche und Badewanne schaffen beste Voraussetzungen für den Alltag. <br><br>Hochwertiges Parkett, Laminat und pflegeleichte Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Balkon im Obergeschoss eröffnet sich ein freier Blick über die angrenzende Natur, während der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten den Außenbereich nahtlos mit dem Haus verbindet.<br><br>Das Grundstück überzeugt mit verschiedenen Lieblingsplätzen - sonnig oder schattig unter altem Baumbestand. Zwei überdachte Sitzbereiche, ein Gartenhaus gepflegte Gartenflächen sowie drei Garagen - davon zwei befahrbar - bieten viel Platz für Hobby, Freizeit und Familie. Ein gemütlicher Hobby- und Partyraum im Keller mit sichtbarer Granitwand verleiht dem Haus zusätzlich einen besonderen Charakter.<br><br>Sie sind bereit für ein neues Zuhause?<br><br>Ich freue mich Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!<br><br>Ihr Traumhaus ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt!<br><br>Wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Klicken Sie auf folgenden Link zu Ihrer Online-Immobilienbewertung!<br><br>https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=a%7EtZ5N0T7d1qCpx0Myx Lage Limbach liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Vogtlandes und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Wälder, Wiesen und zahlreiche Spazier- und Wanderwege prägen die Umgebung und machen den Ort besonders für Naturliebhaber attraktiv.<br><br>Gleichzeitig profitieren Sie von der guten regionalen Anbindung. Reichenbach, Plauen und weitere umliegende Städte sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso die A72 mit Verbindungen in Richtung Chemnitz und Hof.<br><br>Limbach verbindet ländliche Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für alle, die entspannt und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Weitere Informationen Sonstiges HINWEIS:<br>Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter.<br>Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Deutsche Immobilien GmbH nicht übernommen werden.<br>Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.<br>Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.<br><br>AKTUELL:<br>Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.<br>Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren.<br><br>Ich bin Ihr Partner auch wenn Sie Immobilien bei anderen Anbietern kaufen möchten.<br>Sprechen Sich mich an - ich berate Sie und bewerte Ihr Kaufobjekt.<br><br>VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:<br>Wollen Sie wissen was Sie Wert sind!<br><br>Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte &kostenlose Wertschätzung?<br>Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner.<br>Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie .<br>Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Marco Orzechowski<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0179 7797927<br><br>Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde<br>Internet: https://www.vogtlandkreis.de<br>Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000