Frohnau! Charmante 3,5 - 4 Zimmer Altbauwohnung mit Haus im Haus Charakter dicht am Ludolfingerplatz

Ansprechende Altbauwohnung in einer gepflegten denkmalgeschützten Wohnungsanlage (Baujahr 1923/24) dicht am Ludolfingerplatz. <br><br>Der Hauseingang dient ausschließlich der Wohnung im EG und der hier zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnung im 1.OG. Dadurch entsteht ein s.g. Haus im Haus - Charakter. Im ausgebautem Dachgeschoss stehen den zwei Wohneinheiten jeweils ein weiteres beheizbares Zimmer zur Verfügung. <br><br>Das Wohngeld beträgt aktuell € 411,- warm zuzüglich einer zur Zeit erhöhten Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 288,-. <br><br> Hinweis: Aufgrund der von der Eigentümergemeinschaft beschlossenen Sanierungsmaßnahmen (Abdichtungs-/ u. Sanierungsarbeiten Sockel/ Waschküchen Erneuerung der FW-/AW-Leitungen in den Kellergeschossen, Erneuerung der Elektroleitungen im KG/ Treppenhäusern, denkmalgerechte Instandsetzung der Treppenhäuser) wurde das Wohngeld zu diesem Zweck vorübergehend erhöht. <br>Es ist davon auszugehen, dass nach Abschluss der Sanierungsarbeiten (die dem Werterhalt zugute kommen) die Höhe des Wohngeldes wieder deutlich reduziert werden könnten.