Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & modernisierter Dusche in bester Lage

Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Sie bietet auf kompakter Fläche eine separate Küche, einen eigenen Balkon sowie nützliche Abstellmöglichkeiten.<br><br>Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier befindet sich zunächst das Badezimmer, das mit einer kürzlich modernisierten Dusche ausgestattet ist sowie eine praktische Abstellkammer, die für wertvollen zusätzlichen Platz im Alltag sorgt. Die separate Küche verfügt bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche, die viel Komfort bietet.<br><br>Geradeaus öffnet sich der Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der große, vollständig verspiegelte Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet und dem Zimmer optisch noch mehr Weite verleiht. Über die bereits erneuerten Fenster gelangt man direkt auf den angrenzenden Balkon, der einen ruhigen Platz zum Entspannen an der frischen Luft bietet.<br><br>Auf Basis des Wirtschaftsplans 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 179,00 € inklusive eines Rücklagenanteils von 33,09 € - die aktualisierten Werte für das laufende Jahr liegen zeitnah vor.<br><br>Am Gebäude stehen aktuell ausreichend gebührenfreie Parkmöglichkeiten zur flexiblen Nutzung bereit. Optional lässt sich über die Eigentümergemeinschaft eine Garage mit Hauszugang für ca. 60 € monatlich hinzumieten.<br><br>Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, praktische Details wie die Einbauküche und den großen Schrank sowie den gemütlichen Balkon. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung für Singles oder Pendler.