WEISENHEIM / SAND, Einfamilienhaus, gepflegt ( altersgemäß ), 350 000,00 Euro, VHB

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, mit gut strukturierter Wohn-/Nutzflächeneinteilung - Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß ( ausgebaut, gut isoliert ) und Keller mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, sowie einem großen Garten.Es sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig.Bei handwerklichem Geschick, kann ein Großteil der Arbeiten, selbst kostengünstig durchgeführt werden. ERDGESCHOSS : Hier kommen Sie über die Eingangstreppe/Tür, in einen offenen, hellen Flur. Von hier geht es in die verschiedenen Wohn-Nutzbereiche wie Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Weiterhin befindet sich hier der Abgang zum Keller und Aufgang zum Obergeschoß.OBERGESCHOSS : Hier erwarten Sie 4 Zimmer, die entsprechend der verschiedenen Größen, aufgeteilt werden können. Eventuell Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer. Ein 2024 neu eingebautes Duschbad, mit Fenster, befindet sich auch in diesem Bereich.Vom Aufgangbereich kommt man auf die ca. 44 m² große Terrasse. Überbau von Abstellraum und Doppelgarage.DACHGESCHOSS : Über eine Ausziehleiter kommen Sie zum ca. 1989 ausgebauten, isolierten Dachgeschoß. Hier gibt es 2 Abstellkammern mit Schräge und 1 Zimmer mit ca. 12 m² Fläche. Ehemalige Nutzung für Eisenbahnaufbau.KELLER : Dieser besteht aus einem Waschraum, Abstellraum, Raum für Anlage Ölheizung, Hobbyraum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, aufgeteilt in 3 Einheiten, sowie Ausgang zum Garten.Die Öl-Heizung wurde 1989 eingebaut, der Brenner ca. 2018 ersetzt. Die letzte Abnahme März 2026 ergab gute Werte.Öl-Tank außen, Oktober 2024 kontrolliert.Information : Die Angaben / Einstellungen können sich, je nach neuestem Wissensstand ändern und angeglichen werden. Entscheident sind die durchgeführten Besichtigungen.