Altbau-Charme am idyllischen Schlosskanal: Lichterfüllte, perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Die unwiederbringliche Lage an einer der besten Adressen Münchens, direkt am malerischen Nymphenburger Schlosskanal, macht diese 3-Zimmer-Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in der historischen Villenkolonie Gern. Zentrumsnah und dabei ruhig und grün, gilt die um 1890 gegründete Villenkolonie Gern als Münchner Toplage. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1936 mit lediglich sieben Einheiten.Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 68 m² und umfasst eine Wohnküche, drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung modernisiert; soeben fand eine umfassende Renovierung statt. Liebevoll aufgearbeitetes Fischgrätparkett, weiß lackierte Kassettentüren und Deckenhöhen um 2,70 Meter vermitteln Wohlfühlambiente. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ab dem Hochparterre steht ein Lift zur Verfügung.Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Im nahen Umkreis gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Gastronomie und zahlreiche Sportangebote. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Die U-Bahn-Haltestelle „Gern“ (U1) ist mit wenigen Schritten erreichbar; am nahegelegenen Grünwaldpark verkehrt die Tram.