Studenteneltern aufgepasst! Einzug sofort möglich mit EBK - wertige Denkmal-Immobilie in gefragter Szenelage

Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Jugendstilhaus – attraktive Denkmalschutz-AfA und gefragte VermietungslageEine Kapitalanlage mit Substanz und Steuervorteil: Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem der gefragtesten Kieler Szeneviertel – direkt am grünen Südfriedhof, nah an Universität und Innenstadt. Vollständig modernisiert, aktuell unvermietet und dank Denkmalschutz-AfA mit deutlichem Steuervorteil ausgestattet.Auf einen Blick✓ Denkmalschutz-AfA: Bruttorendite oft über 10 % möglich✓ 100 % der Sanierungskosten (ca. 50.000 €) über 12 Jahre absetzbar bei Vermietung✓ Zusätzlich AfA von 2,5 % p. a. auf ca. 85 % des Kaufpreises über 40 Jahre✓ Gefragte Vermietungslage: Szeneviertel nahe Uni, Innenstadt und Südfriedhof✓ Vollständig saniert 2026 – kein Investitionsstau, sofort vermietbar✓ Provisionsfrei – senkt die Erwerbsnebenkosten