Gepflegte 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und laufend renovierte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984. Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den hohen Wohnkomfort. Dank kontinuierlicher Instandhaltungen präsentiert sich das Objekt in sehr gutem Zustand.<br><br>Helle 2-Zimmer-Wohnung<br>Fußbodenheizung <br>Balkon mit angenehmer Ausrichtung<br>Moderne Einbauküche inklusive<br>Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung<br>Tiefgaragenstellplatz <br>Laufend renoviert und instandgehalten<br>Kellerabteil<br>Fassade saniert und gedämmt <br><br>Wohnungstyp: 2-Zimmer-Wohnung<br>Baujahr: 1984<br>Nutzungsmöglichkeit: Kapitalanlage oder Eigennutzung<br>Aktuelle Vermietung: ca. 6.600 € Jahresnettokaltmiete<br><br>Solide Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme<br>Alternativ kurzfristig auch zur Eigennutzung möglich<br>Gepflegtes Wohnumfeld und ruhige Hausgemeinschaft<br><br>Fazit<br>Diese Wohnung vereint zentrale Lage, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als sichere Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen oder als zukünftiges Eigenheim – hier erwartet Sie eine werthaltige Immobilie mit Komfort und Potenzial.