Erstbezug: Neubau-Maisonette mit Garten, Einbauküche & Stellplatz – U2 vor der Tür, nahe BMW FIZ

Erstbezug im Neubauprojekt „Liebermanns'": Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bietet 76,68 m² Wohnfläche bzw. 80,81 m² Nutzfläche – plus Westterrasse mit Garten, eigenes Kellerabteil und Garagenstellplatz. Das Gefühl eines eigenen kleinen Hauses, mitten in München. ERDGESCHOSS • Heller Wohn-/Essbereich (22,65 m²) mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Westterrasse mit Garten – Abendsonne inklusive • Separate Küche (9,22 m²) mit neuer Einbauküche in Salbeigrün: L-Form mit Theke, Einbaubackofen und Kombi-Mikrowelle, viel Stauraum • Gäste-WC (1,90 m²), Diele (3,80 m²) und Abstellfläche OBERGESCHOSS • Schlafzimmer (13,40 m²) mit französischem Balkon • Kinder-/Arbeitszimmer (10,53 m²) – ideal fürs Homeoffice • Bad (5,43 m²) mit Badewanne, bodengleicher Regendusche und Handtuchwärmer • Eigener Hauswirtschaftsraum (1,41 m²) mit Waschmaschinenanschluss • Flur (4,21 m²) WEITERE HIGHLIGHTS • Fußbodenheizung in allen Räumen – angenehme Wärme ohne störende Heizkörper • Edler Holzboden in allen Wohnräumen • Teilmöbliert • Eigenes Kellerabteil • Garagenstellplatz (separat anmietbar) • Bezugsfrei ab 01.11.2026 Ideal für Paare, Familien und Berufstätige – das BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) ist in wenigen Minuten erreichbar. Interesse? Schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin) – wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin. • Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme, Energieeffizienzklasse A) • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen • Elektrische Rollläden • Moderne Lüftungsanlage für kontinuierlichen Luftaustausch • Bodentiefe Fenster, Schlafzimmer mit französischem Balkon • Neue Einbauküche mit Elektrogeräten und Theke • Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Regendusche und Handtuchwärmer • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Westterrasse mit eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) • Teilmöbliert • Eigenes Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz optional Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld in München-Harthof im Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart – und ist dennoch hervorragend angebunden. ANBINDUNG • U-Bahn-Station Harthof (U2) nur ca. 180 m entfernt – direkte Verbindung ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt • Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe • BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) und BMW Group Zentrum in wenigen Minuten erreichbar • Schneller Anschluss an die Autobahn A9 und den Mittleren Ring ALLTAG & VERSORGUNG • MIRA Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerie und Geschäften ganz in der Nähe • Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Bank und Restaurants fußläufig erreichbar • Mehrere Kitas, Schulen und Spielplätze im direkten Umfeld – ideal für Familien FREIZEIT & NATUR • Grünanlage mit Spiel- und Freizeitflächen direkt vor der Haustür • Lerchenauer See und Fasaneriesee für Spaziergänge, Joggen und Baden im Sommer • Olympiapark und Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) schnell erreichbar