EFH in zentr. Lage von Amelinghausen – 6 Zimmer, FussB-HZ, Vollkeller, PV-Anlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Vollkeller (ca. 109 m²) ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie das helle Wohnzimmer mit Holzofen. Das Wohnen auf einer Ebene ist nahezu barrierefrei möglich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse (ca. 10 m²), die zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss bietet zwei große, lichtdurchflutete Zimmer mit ca. 28 m² und 20 m² (gemessen ab 2 m Höhe). In einem der Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden – ideal für eine Einliegerlösung, ein Studio oder einen separaten Arbeitsbereich. Der Vollkeller verfügt über drei Abstellräume sowie einen Hausanschlussraum. Ein Carport ergänzt das Angebot. Lage Das Haus befindet sich auf einem 636 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Amelinghausen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur und guter Infrastruktur. Freibad, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Weitere Informationen • Provision 3,57 Prozent inkl. MwSt. • Besichtigungstermine nach Vereinbarung. • Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. • Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und dienen ausschließlich der Information. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des späteren notariellen Kaufvertrags. --------------------------------------------------------------- Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei! Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und informieren Sie sich über die umfassenden Dienstleistungen unseres Maklerunternehmens. Von der Marktanalyse und Bewertung Ihrer Immobilie über die Erstellung und Präsentation von Verkaufsunterlagen bis hin zur Durchführung von Besichtigungen und der Unterstützung bei Verhandlungen – wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess Unterstützung für Bauwillige & Bauinteressierte Auch wenn Sie neu bauen möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Wir begleiten Bauwillige und Bauinteressierte bei der Grundstückssuche, beraten zu Baupotenzialen, vermitteln Baupartner und unterstützen bei der Planung und Vermarktung von Neubauprojekten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienprojekt – wir stehen Ihnen von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung zur Seite.