Vielfalt unter einem Dach

In ruhiger Wohnlage von Bremen-Hemelingen erwartet Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 636 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 257 m² Wohnfläche sowie ca. 49 m² Nutzfläche zur Verfügung.<br><br>Das ursprüngliche Gebäude wurde 1926 als 1 ½-geschossiges Gebäude errichtet, 1961 auf zwei Geschosse aufgestockt und 1976 verklinkert.<br><br>Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen sind bereits zuverlässig vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen.<br><br>Die großzügige Wohnung im Obergeschoss ist derzeit bezugsfrei und bietet durch das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Schlafzimmer und Bad besonders viel Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und dabei unter anderem mit einer neuen Gastherme sowie maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet.<br><br>Ein besonderes Highlight ist die ca. 31 m² große Dachterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Darüber hinaus besteht über den Waschraum ein Zugang auf den Anbau. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine weitere ca. 40 m² große Dachterrasse zu schaffen.<br><br>Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie, zur teilweisen Eigennutzung mit gleichzeitigen Mieteinnahmen oder als reines Anlageobjekt - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.<br><br>In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Auch der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, mehreren Terrassen, einem Schuppen sowie einem PKW-Stellplatz.<br><br>Mit seiner flexiblen Nutzung, den laufenden Mieteinnahmen und der attraktiven Lage in Bremen-Hemelingen bietet dieses Dreifamilienhaus eine seltene Gelegenheit.<br><br>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen.