"Großzügiges Ferienhaus mit Einliegerwohnung und 3 Appartments-Gepflegt & Vielseitig nutzbar "

Dieses großzügige Ferienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 270 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter mehrere separate Wohneinheiten mit eigenen Küchenzeilen – ideal für große Familien, Feriengäste oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde 1978 in solider Bauweise errichtet und zuletzt 2015 renoviert. Es präsentiert sich gepflegt und technisch auf dem aktuellen Stand. Der gemütliche Innenkamin würde mit einem neuen Einsatz für behagliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich schafft ein großzügiger Wintergarten lichtdurchflutete Wohnqualität. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Badezimmer sowie zwei voll ausgestattete Einbauküchen, eine davon aus dem Jahr 2015, ergänzt durch zwei separate Küchenzeilen. Das Treppenhaus mit Windfang bietet einen angenehmen Empfangsbereich und strukturiert die Wohneinheiten sinnvoll. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2009. Zwei Garagen – eine mit ca. 18 m², die zweite (Anbau von 2012) mit ca. 30 m² – bieten ausreichend Stellfläche. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für zusätzlichen Nutzwert. Der Außenbereich überzeugt mit mehreren Rückzugsorten: Terrasse, Loggia und eine Dachterrasse laden zum Entspannen ein. Das ca. 817 m² große Grundstück ist gepflegt und bietet Privatsphäre auf Eigenland. Raumaufteilung Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Windfang mit Treppenaufgang, Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Küche mit einer EBK, Schlafzimmer mit Anziehraum, Bad, Hauswirtschaftsraum und die Innen liegende Garage. Ferienwohnung I im Erdgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Pantry-Küche. Ferienwohnung II im Dachgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Küche mit einer EBK, Duschbad, Loggia. Ferienwohnung III im Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Küchenbereich und Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad, Dachterrasse Lage Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage – ideal für Erholungssuchende und Familien. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer guten Erreichbarkeit touristischer Highlights sowie alltäglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Lage eignet sich hervorragend für eine dauerhafte Wohnnutzung ebenso wie für die Ferienvermietung. Hauslage Das Haus liegt in Westerdeichstrich Ortsteil Stinteck und somit sehr zentral zur Nordsee. Stinteck ist ein beliebter Urlaubsort mit vielen Urlaubsgästen. Der Ort liegt direkt an der Nordsee, mit Badestrand und Minigolf-Platz. Die frische Seeluft und die schöne Natur laden zum Wandern und zum Radfahren ein. Stinteck ist ein Ortsteil der Gemeinde Westerdeichstrich im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, direkt an der Nordseeküste gelegen. Der Ort befindet sich etwa 3 Kilometer nördlich des beliebten Nordseeheilbads Büsum und ist sowohl bei Erholungssuchenden als auch bei Aktivurlaubern sehr beliebt. Strand & Natur Stinteck bietet einen etwa 2,2 Kilometer langen Grünstrand, der in verschiedene Bereiche unterteilt ist. • Textilstrand: Für alle Badegäste geeignet. • FKK-Strand: Für Freunde der Freikörperkultur. • Hundestrand: Für Gäste mit Hunden. Der Strand liegt direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und eignet sich hervorragend für Wattwanderungen, Sonnenbaden und Spaziergänge. 🚴 Aktivitäten & Freizeit Stinteck ist ein idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren. Die "North-Cycle-Route" führt durch den Ort, und es gibt zahlreiche weitere Radwanderwege in der Umgebung . Für Reitbegeisterte gibt es den Reiterhof Hennings in Stinteck, der Reitmöglichkeiten anbietet. ________________________________________ 🍽️ Gastronomie In Stinteck finden sich mehrere Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten:(Westerdeichstrich) Weitere Informationen Wichtige Information! Maklerprovision Eine Maklerprovision wird nicht erhoben. Kaufnebenkosten Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung ins Grundbuch trägt der Käufer. Finanzierungsservice Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung des Objekts – selbstverständlich zu attraktiven Konditionen und in Zusammenarbeit mit bewährten Finanzierungspartnern. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Hinweis: Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können sich Fehler oder unvollständige Angaben nicht gänzlich ausschließen lassen. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).