Kapitalanlage auf Zeit - Wohntraum in absolut ruhiger Lage von Ellerau!

- Lage: Skandinavienallee in Ellerau<br>- vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung<br>- sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage<br>- 1. Obergeschoss<br>- NKM € 13.200,- p.a.<br>- interessanter Grundriss<br>- moderne Komfort-Ausstattung<br>- umfangreiche Modernisierungen/ Sanierungen <br>- neue, luxuriöse Einbauküche<br>- neue Bäder<br>- neue Bodenbeläge <br>- praktischer Garderobeneinbauschrank<br>- großzügige Eingangsdiele<br>- heller Wohnbereich<br>- sonniger Süd/West-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne<br>- Schlafzimmer <br>- 2 weitere Zimmer <br>- modernes Gäste-WC <br>- zusätzliches Vollbad mit Fenster<br>- Kellerraum Lage Die Wohnung liegt am Anfang der Skandinavienallee in Ellerau. Die verkehrsgünstige Wohnlage macht diese Straße bei den Anwohnern sehr beliebt. <br><br>Bis zum Zentrum von Ellerau sind es nur wenige Gehminuten. Hier befinden sich außer Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Banken und Ärzte. <br><br>Von der fußläufig ca. 300 m entfernten AKN-Station Ellerau haben Sie Anbindungen über Kaltenkirchen bis nach Neumünster oder über Quickborn nach Hamburg-Eidelstedt. Die S-Bahn-Linie zwischen Hamburg-Hauptbahnhof und Kaltenkirchen wird derzeit ausgebaut.<br><br>Weiterhin wird die in ca. 400 m befindliche Bushaltestelle von den Linien 194, 623 und 794 angefahren, die Sie nach Quickborn, Quickborn-Heide und Norderstedt-Mitte befördern.<br><br>Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Fahrtminuten auf der A 7 AS Quickborn.<br><br>Naherholungsgebiete wie z.B. das Freibad Ellerau oder auch die umliegende Feldmark laden zu Sport und erholsamen Stunden im Freien ein. Weitere Informationen Sonstiges Daten zum Energieausweis<br>Energieausweis: Verbrauchsausweis<br>Endenergieverbrauch: 114,0 kWh/(m²*a)<br>Energieeffizienzklasse: D<br>Energieausweis gültig bis: 30.11.2027<br>Baujahr lt. Energieausweis: 2001<br>wesentlicher Energieträger: Gas<br><br>Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?<br><br>In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.<br>Lernen Sie ihn persönlich kennen.<br><br>Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.<br>Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000<br>Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.21, Distanz zum Bus: 0.26