2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Meerblick

Das Maritim ist, mit 32 Etage, das höchste Gebäude an der deutschen Ostseeküste und besticht durch <br>die erstklassige, unvergleichbare Strandlage und den Ausblick.<br>Hoch gelegen, auf der 22. Etage, bietet diese Wohnung einen faszinierenden Weitblick über das Meer und die Lübecker Bucht. Meer, Strand und Wellenrauschen sorgen für Urlaubsfeeling, Entspannung und Ruhe.<br><br>Modern und offen gestaltet präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung, als Rückzugsort am Meer. Bei der Renovierung und dem Innenausbau haben die Eigentümer Wert darauf gelegt, dass Sichtachsen aufs Meer geschaffen werden. So verfügt das Bad über ein Glas-Lichtband zum Wohnzimmer, dass das Bad großzügiger und offen wirken lässt. <br>Auch die Wand zwischen Schlafzimmer und Küchen/Essbereich wurde mit einem Glas-Lichtband durchbrochen um die Sicht aufs Meer freizugeben. <br><br>Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus, die z.B. durch einen Ethanol-Kamin und den durchgehende verlegten Fliesenboden, in Holzoptik, unterstrichen wird. <br>Die Wohnung wird sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet und hat treue Stammgäste, die den Ausblick und die Ausstattung zu schätzen wissen. <br><br>Von beiden Zimmern haben Sie Zugang zu dem windgeschützten, überdachten Balkon.<br><br>Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Sein Wert kann mit 35.000 € beziffert werden. <br><br>Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist. Steuerliche Sondereffekte kann die Denkmal-AfA bringen. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater.<br><br>Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.<br>Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 593,92€.