3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage – ca. 95 m², zwei Balkone und moderne EBK

Zur Vermietung steht eine ca. 95 m² große Dreizimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen und einer modernen Einbauküche. Auf Wunsch ist auch eine möblierte Vermietung möglich. Die drei Zimmer bieten Platz zum Wohnen, Schlafen und für ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Balkone ergänzen die Wohnung um Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Die Wohnung im Überblick: Ca. 95 m² Wohnfläche Drei Zimmer, Zwei Balkone, Moderne Einbauküche Ruhige Lage in einer Einbahnstraße mit Anwohnerparken Auf Wunsch auch möbliert Einzugstermin nach Absprache: spätestens zum 01.01.2027 Mietkonditionen: 3.900,- EUR Kaltmiete: 1.300 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung: 230 € monatlich Monatliche Gesamtmiete: 1.530 € Strom und Internet sind nicht enthalten und werden separat vom Mieter angemeldet. Glasfaseranschluss bereits im Haus Umfang und Konditionen einer möglichen Möblierung werden individuell vereinbart. Besichtigung und Einzug Da wir die Wohnung selbst voraussichtlich zum 1. November 2026 übernehmen, können Besichtigungen erst ab diesem Zeitpunkt stattfinden. Anfragen nehmen wir gerne schon vorab entgegen. Alles Weitere, insbesondere den gewünschten Übergabe- und Einzugstermin sowie eine mögliche Möblierung, können wir individuell besprechen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihnen, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Die Wohnung liegt ruhig in einer Einbahnstraße mit Anwohnerparken. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Universität ist gut erreichbar; zum Flughafen gelangen Sie bequem mit der Straßenbahn. Nette Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung – ideal für alle, die ruhig wohnen und das Stadtleben direkt vor der Tür genießen möchten.