Traumhafte Penthaus-NEUBAU-Wohnung - sofort einzugsbereit! Berching - Zentrum

Das Penthaus:<br>- Ankommen, durchatmen, wohlfühlen:<br>- Exklusives Penthaus-Wohngefühl mit umlaufender Dachterrasse und traumhafter Süd-Ausrichtung <br>- Lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich für ein besonderes Wohnambiente <br>- Ruhige Lage kombiniert mit modernem Wohnkomfort - ein Zuhause zum Genießen und Entspannen <br>- Penthaus-Wohnung mit ca. 120,09 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und durchdachtem Grundriss <br>- Ideal geeignet für den Single, das Paar bis zur Familie mit 2 Kindern<br>- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang <br>- Zugang zur Dachterrasse vom Wohnbereich, Essbereich, Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer bzw. Büro <br>- Umlaufende Terrasse auf zwei Gebäudeseiten mit herrlichem Fernblick<br>- Überdachter Haupt-Terrassenbereich - ideal für einen großen Esstisch im Freien <br>- Süd-Ausrichtung für sonnige Stunden von morgens bis abends <br>- Eltern-Schlafzimmer mit großem Fensterelement<br>- 2 Kinderzimmer bzw. Büro und Gäste-Zimmer<br>- Täglich wohlfühlen im stilvollem Tageslichtbad mit Dusche <br>- Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche - perfekt für Ihre Kinder bzw. Gäste<br>- Hochwertige Ausstattung: u.a. Fußbodenheizung, Hebeschiebetür, elektrische Raffstores, Fliegengitter, Glasfaseranschluss <br>- Barrierefreier Zugang mit Aufzug in das 3. Obergeschoss<br>- Kellerabteil inklusive<br>- Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch<br><br>Die Möblierung auf Wunsch:<br>- Bisher hauptsächlich als Musterwohnung genutzt - entsprechend hochwertig ausgestattet und gepflegt <br>- Exklusive Möblierung bereits vorhanden <br>- Moderne Einbauküche mit freistehender Kochinsel <br>- Praktischer Garderobenschrank <br>- Badschränke und Waschbeckenunterschränke im Badezimmer und Gäste-WC <br>- Maßgeschneiderter Kleiderschrank im Elternschlafzimmer <br>- Schrank im Büro bzw. Kinderzimmer<br><br>Die Wohnanlage:<br>- Moderne Immobilie mit ansprechender Architektur<br>- Baujahr 2023 bzw. Fertigstellung 2025<br>- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem<br>- Kompetenter Bauträger: Singer Holding aus Berching<br>- Etablierter Planer: Architekturbüro Theo Nutz aus Neumarkt<br>- Haus B mit insgesamt 14 Wohnungen<br>- Heiztechnik: Bequemes Wärme-Contracting (Pelletheizung)<br>- Erfahrene Hausverwaltung Immobiliendienste Plus (ID+) aus Neumarkt<br><br>Energetische Werte: <br>- Bedarfsausweis, 51,3 kWh, Klasse B, KWK, 2023/2024<br><br>PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER<br><br>Fazit: <br>Wer eine bezugsfertige Penthaus-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, herrlichem Fernblick und modernster Gebäudetechnik sucht, hat JETZT eine sehr seltene Gelegenheit!<br> <br>"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"