3,5-Zimmer-Wohnung + 15 qm Hobbyraum

Flächenaufteilung: Die Wohnung hat 76 qm, der Hobbyraum: 15 qm = 91 qm Fläche + ca. 7 qm Keller Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1997 erbauten 6-Familienhauses in guter, ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf und wurde komplett saniert. Elektrik, Sanitär, Parkettboden und die Küche wurden komplett erneuert bzw. saniert. Die Wohnung ist bereits frisch tapeziert und gestrichen und sofort beziehbar. Der Boden in der Küche und im Hobbyraum wurde ebenfalls mit einem neuen Vinylboden versehen. Zur Wohnung gehören ein überdachter Balkon mit Markise, ein zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss mit Fenster und Waschbecken und ein Abstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Hausmeisterservice. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wurde komplett saniert! - Parkettboden in allen Wohnräumen - Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Markise - Neue Einbauküche mit technischen Geräten sowie neuem Vinylboden - Bad mit Wanne, neuem Waschbecken und Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss, deckenhoch weiß gefliest - Neues WC mit Waschbecken, ebenso deckenhoch weiß gefliest - Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden - Naturholztüren - Sprechanlage - Zusätzlicher Hobbyraummit ca. 15 qm, großem Fenster und Waschbecken mit neuem Vinylboden - Kellerraum Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Weilimdorf, Ortsteil Hausen mit angenehmem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Stadtteile - die ideale Lage für Berufspendler durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Gewerbestandorten im Stuttgarter Norden. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Wohnlage auch für Familien interessant. Es ist ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit einer angenehmen Mischung aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Restaurants, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung sind im Stadtteil vorhanden. Stuttgart-Weilimdorf überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, solide Infrastruktur und hohe Lebensqualität im Alltag.