Wohnung im 3. OG mit Aufzug - Seniorengerechtes Wohnen - VERMIETET!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der betreuten Wohnanlage Zwirnereigrund. Das Objekt eignet sich besonders für Senioren, da sich im Objekt eine Begegnungsstätte der Volkssolidarität befindet.<br><br>Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Balkon und einen Abstellraum.<br><br>Das Tageslichtbad ist gefliest, im restlichen Wohnbereich ist ein moderner VINYL-Design-Bodenbelag verlegt.<br><br>Im Haus wohnen überwiegend Senioren, welche insbesondere das gemeinsame Miteinander im Objekt lieben. Wenn gewünscht können Zusatzleistungen wie Verpflegung, Reinigung, etc. gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden.<br><br>Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet, so dass auch die oberen Etagen barrierefrei erreicht werden können.<br><br>Die Wohnung ist aktuell VERMIETET. Die NETTO-IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.712,- Euro pro Jahr.<br><br>Das monatliche Hausgeld beläuft sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 418,- Euro monatlich. Diese enthalten 100,98 Euro nicht umlegbare Nebenkosten und 64,88 Euro monatliche Zuführung zur IHR. Lage Die Wohnung befindet sich in Mittweida auf der Burgstädter Straße 75. Hierbei handelt es sich um eine Wohnanlage welche überwiegend von Senioren bewohnt wird. Grund hierfür ist die Betreuungseinrichtung der Volkssoldiarität, welche sich mit im Objekt befindet.<br><br>Das Objekt befindet sich ca. 15 Minuten fussläufig vom Marktplatz entfernt. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.<br><br>Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.<br><br>Rechtliches zum Energieausweis:<br>Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.