Erstbezug: Gehobenes Neubau-Studio mit Terrasse

Zur Vermietung steht ein neues Studio-Apartment mit ca. 33 m² Wohnfläche und eigener Terrasse im Erdgeschoss eines 2026 fertiggestellten Neubaus (Erstbezug) in Berlin-Französisch Buchholz. Die Wohnung liegt auf der ruhigen, von der Straße abgewandten Seite des Hauses. Aus dem Wohnbereich und von der Terrasse blicken Sie ins Grüne in den Garten. Der offene Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche ist hell und klar geschnitten. Über die Terrassentür gehen Sie direkt auf Ihre eigene Terrasse. Das Duschbad hat eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung. Die Wohnung passt ideal zu Singles, Berufspendlern und Studierenden, die ruhig und im Grünen wohnen möchten und trotzdem schnell in Prenzlauer Berg und der Innenstadt sein wollen. Wohnung: - Ruhige Lage zur Gartenseite, abgewandt von der Straße - Echtholzparkett (Eiche) - Fußbodenheizung mit Raumthermostat - Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank (mit Eisfach), Dunstabzugshaube und Spüle - Duschbad mit bodengleicher Dusche, Glas-Duschabtrennung, Hänge-WC, Waschtisch, Grohe-Armaturen und Badheizkörper - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Eigene Terrasse mit Blick in den Garten - Holzfenster mit Rollläden - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sicherheits-Wohnungstür mit Dreifachverriegelung - Video-Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss in der Wohnung, TV-Anschlussdose Rauchmelder - Barrierefreie Wohnung Gebäude: - Neubau von 2026 mit 54 Wohnungen, KfW-Effizienzhaus 40 EE mit QNG Plus (Energieeffizienzklasse A+) - Erhöhter Schallschutz zwischen den Wohnungen - Ebenerdiger, wettergeschützter Hauseingang, Aufzug, Briefkastenanlage im Haus - Kinderwagenraum, Fahrradstellplätze und Müllplatz auf dem Grundstück - Begrünte Außenanlagen mit Spielbereich und Sitzbänken Die Wohnung liegt in der Pasewalker Straße 96 im Ortsteil Französisch Buchholz im Bezirk Pankow, einem grünen und ruhigen Wohngebiet im Norden Berlins. Weil die Wohnung zur Gartenseite ausgerichtet ist, wohnen Sie ruhig und haben trotzdem die Straßenbahn direkt vor der Haustür. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahn 50 hält direkt vor dem Haus. Ohne Umsteigen sind Sie in ca. 14 Minuten an der Schönhauser Allee in Prenzlauer Berg. Am Haus halten außerdem der Bus 150 und der Nachtbus N50. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahe A114 schnell die Innenstadt und den Berliner Ring. Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Kitas und Schulen erreichen Sie bequem zu Fuß. Freizeit: Der Wanderweg an der Panke ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Schlosspark Pankow und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.