Große Wohnung 90 m² bis 120 m²/ Erstbezug nach Sanierung

Diese anspruchsvoll gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Erdgeschoss (Hochpattere) präsentiert sich nach ihrer Sanierung im Jahr 2026 als Erstbezug. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern (optional erweiterbar) verbindet das Objekt zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Merkmal ist der Balkon, der zum Wintergarten erweitert wurde und ganzjährig zum Verweilen einlädt. Eine Terrasse, sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten umfasst einen Gartenteich ein Gewächshaus (nach Abstimmung) und eine große Grünfläche (Mähroboter). Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung und moderne Heizkörper. Ergänzend stehen ein Stellplatz oder eine Garage für Ihren Pkw zur Verfügung. Im Keller steht ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Die Wohnung kann optional um weitere Souterrain-Zimmer erweitert werden. Diese haben 12,9m² bzw. 18,7 m². Ein Einzug ist zum 1. Dezember 2026 realisierbar. Supermarkt (500 m) und Grundschule (550 m) sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Bahnhof (950 m) mit direkter Anbindung (stündlich) nach Hameln und Elze / Hildesheim befindet sich im Ort und ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in der Görlitzer Straße im Ortsteil Benstorf der Gemeinde Salzhemmendorf. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Wohnstruktur.