Familienfreundliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Bestlage Minden.

**Energieausweis in Bearbeitung – Einsicht bei Besichtigung!** Willkommen in dieser großzügigen und familienfreundlichen 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Spielstraße in Minden befindet. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung schätzen. Mit ca. 106 m² Wohnfläche beeindruckt diese Wohnung durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung eine besondere Note und ermöglicht eine angenehme Trennung der Wohnbereiche. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein herausragendes Merkmal ist der großzügige Balkon mit ca. 11,50 m². Genießen Sie von hier den weiten Blick über Minden und in den Garten. Der Balkon erweitert Ihren Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöbel, Pflanzen und entspannende Stunden im Freien. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein separater Waschkeller sowie ein eigener Stellplatz. Der weitläufige Ziergarten und ein geräumiges Gartenhaus stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und tragen zur Attraktivität des Gesamtangebots bei. --- **Raumaufteilung** Diese einladende Wohnung bietet Ihnen: * 4 flexibel nutzbare Zimmer * Eine helle, freundliche Küche * Ein modernes Badezimmer * Ein separates Gäste-WC * Einen praktischen Abstellraum * Einen eigenen Kellerraum * Einen separaten Waschkeller * Einen großzügigen Balkon mit ca. 11,50 m² Die durchdachte Aufteilung eignet sich besonders gut für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Käufer, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Mindens! Lassen Sie sich von der Ruhe und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot. Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtkern Mindens entfernt. Diese Wohnung begeistert durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Rückzugsoase bietet – und das mitten im Leben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar. So genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, während die Mindener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt liegt. Diese optimale Anbindung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bequem zu nutzen, ohne auf die Ruhe und Geborgenheit eines familiären Umfelds zu verzichten. Die Kombination aus einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, der schnellen Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen und der Nähe zur Innenstadt macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option – sowohl für Eigennutzer, die ein harmonisches Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine gefragte Lage investieren möchten. Lassen Sie sich von der idealen Wohnsituation und den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet, begeistern! Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen